5 manieren om je hypotheek slim in te zetten voor verduurzaming

Verduurzamen van je woning klinkt vaak als een flinke investering, maar wist je dat je jouw hypotheek slim kunt inzetten om deze kosten te financieren? Veel geldverstrekkers bieden extra mogelijkheden, zoals een hogere leensom of een duurzaamheidsdepot. Daarmee kun je maatregelen doorvoeren die niet alleen goed zijn voor het milieu, maar ook je energierekening structureel verlagen. Hieronder ontdek je vijf slimme manieren om je hypotheek in te zetten voor verduurzaming.

1. Extra lenen voor energiebesparende maatregelen

Normaal mag je tot maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Maar wanneer je kiest voor verduurzaming, kan dat percentage oplopen tot 106%. Dat extra stukje kun je volledig benutten voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen. Hierdoor hoef je minder eigen spaargeld in te brengen en profiteer je toch van de voordelen van een energiezuinige woning.

2. Profiteren van een duurzaamheidsdepot

Ben je nog niet zeker welke verduurzamingsmaatregelen je wilt nemen? Dan is een duurzaamheidsdepot een handige oplossing. Je krijgt een budget dat in een aparte rekening wordt gestald en waaruit je gedurende een periode (vaak 2 jaar) facturen kunt indienen. Het voordeel hiervan is flexibiliteit: je hoeft bij de aankoop van je woning nog niet exact te weten wat je gaat doen. Bovendien ontvang je vaak rente over het ongebruikte saldo.

3. Lagere hypotheekrente dankzij een goed energielabel

Een woning met een gunstig energielabel kan zorgen voor een lagere hypotheekrente. Geldverstrekkers belonen energiezuinige huizen namelijk met een rentekorting. Heb je een woning met label A of beter, of verbeter je jouw huidige huis naar een hoger label, dan kan dit een directe besparing opleveren op je maandlasten. Zo betaalt verduurzamen zich dubbel terug: via lagere energiekosten én lagere rente.

4. Combineren met subsidies en regelingen

Naast je hypotheek zijn er diverse landelijke en lokale subsidies beschikbaar. Denk aan de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) of gemeentelijke regelingen voor isolatie en zonnepanelen. Door je startershypotheek te combineren met subsidies, verlaag je de totale investering aanzienlijk. Het is slim om vooraf te checken welke regelingen beschikbaar zijn in jouw gemeente. Zo haal je het maximale uit je budget.

5. Stap-voor-stap verduurzamen

Je hoeft niet alles in één keer aan te pakken. Met een hypotheekaanpassing kun je bijvoorbeeld eerst starten met dak- of vloerisolatie, en later zonnepanelen plaatsen. Het voordeel van deze aanpak is dat je geleidelijk investeert en telkens profiteert van lagere energielasten. Bovendien kun je via een depotconstructie eenvoudig facturen indienen op het moment dat je klaar bent voor de volgende stap.

Voorbeelden van maatregelen die vaak gefinancierd worden via de hypotheek:

• HR++ of triple glas voor betere isolatie.

• Vervanging van kozijnen en deuren.

• Warmtepomp of hybride warmtepomp.

• Zonnepanelen of zonneboiler.

• Slimme ventilatiesystemen.

Conclusie

Je hypotheek kan een krachtige motor zijn voor het verduurzamen van je woning. Door slim gebruik te maken van extra leenruimte, een duurzaamheidsdepot en rentekortingen, wordt verduurzamen financieel aantrekkelijker en beter haalbaar. Combineer dit met subsidies en een stap-voor-stap aanpak, en je bouwt niet alleen aan een lagere energierekening, maar ook aan een comfortabelere en toekomstbestendige woning.